이 제도는 2012년부터 진행했던 사업입니다. 올해도 신청 기간이 다가왔고 작년에 비해 새롭게 바뀐 부분도 있습니다. 새롭게 업데이트된 2023 서울시 보증금지원형 장기안심주택 사업을 지금부터 정리해 드리겠습니다. 이 외에도 청년을 대상으로 월 20만 원을 지원하는 월세 지원제도도 추가로 존재합니다. 같이 알아보고 싶은 분은 아래 링크도 참고해 주세요.
서울시 전. 월세 보증금 지원 제도 보증금지원형 장기안심주택 사업 소개
서울에 거주하는 무주택 시민에게 전월세보증금을 최대 6천만 원, 10년간 무이자로 지원하는 서울시의 공공임대주택 사업입니다.
신청 기간
3월 27일부터 3월 31일까지 딱 5일 동안만 신청 가능합니다. 신청 대상이시면 절대 놓쳐선 안됩니다.
22년과 23년 비교 내용
| 구분 | 22년 | 23년 | 비고 |
| 일반공급 보증금 최대지원액 | 4,500만원 | 6,000만원 | 특별공급은 기존과 동일(최대 6천만원) |
| 주대상자 소득기준 | 별도 완화기준 없음 | 1인-2인 가구 소득기준 완화 | 입주 수요가 많은 1~2인 가구 고려 |
| 상주택 전세보증금 상한 기준 | 3억 8천만원 | 4억 9천만원 | 최근의 서울지역 평균 전세가격 반영 |
| 공급유형 | 일반공급, 특별공급 (신혼부부) | 일반공급, 특별공급(신혼부부, 세대통합) | 세대친화-가족친화 기반 마련을 위한 세대통합 공급유형 신설 |
| 반지하 거주 가구 대상 이주 지원 | 없었음 | 지상층 이주 시 최대 40만원까지 이주비용(이사비) 추가 지원 | 반지하 주택에서 3개월 이상 거주한 가구 대상 |
세대 통합 특별공급 경우 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하는 무주택 시민을 대상으로 합니다.
신청 자격
모두가 신청할수 없고 몇 가지 조건이 있습니다. 아래 5가지가 모두 충족하셔야 가능합니다.
- 보유한 부동산 2억 1550만 원 이하
- 자동차 현재 가치 3,683만 원 이하
- 대상 주택 전용면적 1인 가구 60 제곱미터 이하, 2인 이상 가구는 85 제곱미터 이하.
- 아파트, 단독주택(다중주택 제외), 상가주택, 연립주택, 오피스텔, 다세대주택
- 전년도 도시근로자 월평균 소득액 100% 이하 (특별공급 120%)인 무주택 서울 시민
이때 전년도 도시근로자 월평균 소득액 기준은 매해 가구원에 따라 달라집니다. 정확히 얼마인지 궁금하면 아래 링크를 통해 확인해주세요.
신청 방법
온라인 신청을 통해서 가능합니다.
서울주택공사 (SH) 홈페이지 들어가서 온라인 신청 하시면 됩니다.
문의전화
누리집 콜센터 (1600-3456)
신청 방법은 매우 간단해 보이지만 제출 서류가 꽤 많습니다. 아래는 필수 서류들이니 꼭 준비해 주세요.
제출서류
- 개인정보 제공 동의서
- 주민등록표등본
- 주민등록초본
- 피부양자 주민등록표초본
- 혼인관계증명서
- 가족관계 증명서
- 배우자 주민등록표등본
- 임신진단서
입주대상자 발표
6월 2일 금요일에 발표할 예정입니다. 당첨자는 해당 주택에 대한 권리분석심사 신청이 가능하고 심사를 거쳐 2024년 6월 3일까지 1년간 계약을 진행할 수 있습니다.
임대차계약이란?
세입자와 SH공사가 공동 임차인으로 집주인과 계약을 체결 후 보증금을 지원하는 형식입니다. 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하고 있는 경우에도 계약이 가능해요. 2년 단위로 재계약이 가능하며 최대 10년 간 지원이 가능합니다. 중개수수료는 서울시가 대납합니다.
버팀목 대출지원
HUG (주택도시보증공사)에서 시행하는 버팀목 대출 조건 충족 시 전월세보증금에 대한 버팀목 대출도 추가할 수 있습니다. 상담 시에는 '서울시 보증금지원형 장기안심주택 지원'을 받는다고 알려주셔야 합니다.
신청방법
-온라인
- 주택도시기금 누리집 사이트 -> 개인상품 -> 주택전세자금 대출 -> 버팀목전세자금 -> 대출 신청
-오프라인
- 우리은행, KB국민은행, IBK가업은행, NH놓엽, 신한은행 각 지점
오늘은 이렇게 해서 서울시에서 주관하는 전세 월세 지원 제도 중 하나인 장기안심주택 사업을 소개했습니다. 도움 되셨길 바라고 혜택을 받을 수 있는 분은 꼭 신청해서 경제적 부담이 조금이라도 덜어지길 바랍니다. 이 외 도움이 될만한 다른 정책이 더 궁금하면 아래 링크를 참고해 주세요.
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