청년주택드림청약통장 출시일, 대출혜택, 가입 전환, 신청조건, 우려 소개

이번에 새로 나오는 청년주택드림 청약통장은 사회 초년생이 내 집 마련 위한 주거 안정과 종잣돈 만드는데 도움을 주는 상품입니다. 기존 청년우대형 청약통장을 개선했어요. 가입 조건이 완화해 더 많은 청년이 신청 가능해요. 최장 40년간 최저 2.2% 저금리로 분양가 80% 자금을 빌리는 게 가능합니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 관련 내용 총 정리

앞서 소개한 것처럼 저금리에 오랜 기간 대출이 가능한 상품이라 많은 청년이 청년주택드림 청약통장 내용을 궁금해하고 있습니다. 그중 오늘 많은 분이 궁금해하는 출시일, 가입 전환 방법, 취급은행과 조건 등 궁금해하는 내용만 모아 가져왔어요. 지금부터 내용 소개하겠습니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 출시일

2023년 11월 23일에 발표했습니다. 현재 2024년 2월에 출시할 예정입니다.

여기에 대출 상품은 아직 미정이지만 2025년에 출시할 계획이라 합니다.

 

 

가입 전환 방법

우대형을 이미 가지고 계시면 별도 절차 없이 출시일에 자동으로 전환합니다. 기관과 납입 횟수도 인정됩니다.

 

일반 계좌, 다른 청약저축을 보유한 사람도 취급 은행에 신청해 전환이 가능합니다. 전환 시 가입 기간, 납입 횟수, 금액은 유지하고 우대금리만 전환 후 납입액부터 적용합니다. 기존 가입한걸 해지 후 전환 신청 하면 돼요.

 

결국 전환해도 1회 차부터 다시 하는 게 아닌 그동안 한 게 인정되는 거니 걱정 안 하셔도 됩니다.

 

 

취급 은행 리스트

현재 취급 은행은 농협, 우리, 국민, 기업, 하나, 대구, 신한, 경남, 부산으로 예정되어 있습니다. 해당 은행에서 가능하니 여러분이 사용하는 은행이 있다면 거기로 가주세요.

 

 

청년주택드림 청약통장 조건

까다롭지 않고 아래 3가지입니다. 소득과 나이 조건이 일단 있는데 많은 청년이 신청 가능합니다.

 

1. 소득 : 연 5,000만 원 이하
2. 나이 : 만 19세 ~ 34세 (군 복무 한 경우 기간에 따라 최대 6년까지 차감 계산)
3. 무주택자

 

월 납입 가능 액수는 100만 원까지입니다. 금리 최대 4.5%. 중도인출도 1회에 한해 가능합니다. 해당 금리는 다른 예금보다 높은 이자율이라 괜찮습니다.

 

기존에 나왔던 청년우대형 청약통장은 연 3,600만 원 이하였는데 연 5,000으로 확장해 더 많은 청년이 신청이 가능해졌습니다. 거기에 무주택자인 세대주여야 했는데 이제 무주택자이기만 하면 됩니다. 부모님과 함께 사는 청년은 신청이 안 되었으나 이젠 가능해졌다는 의미입니다.

 

대학생도 가능한가?

크게 까다롭지 않아 대학생도 신청이 가능한지 궁금한 사람이 많아요. 위 3가지만 보면 대학생이라고 못할 이유가 없기 때문입니다. 하지만 일단 아쉽게도 어디에도 대학생도 신청 가능하다는 내용은 없습니다. 대학생이 만드는 대부분 소득은 결국 아르바이트일 텐데 그거까지 다 인정하면 너무 많은 사람이 하게 되니 그건 막은 듯해요.

 

 

대출 안내

앞서 소개한 대로 대출 혜택입니다.

청약이 당첨한 경우 분양가 최대 80%까지 최저 2.2% 금리로 대출이 가능합니다. 기간은 최장 40년까지입니다.

 

저금리 대출을 한다는 장점이 있습니다. 여기에 최장 40년이라는 기간이 안정감을 줍니다. 이때 결혼과 출산에 따라 우대금리가 적용합니다. 결혼 시 0.1% p, 첫 출산은 0.5% p, 추가로 출산하면 1명당 0.2% p만큼 줄어들어요. 결혼하고 육아하면 비용이 많이 나가니 이걸 감안해서 혜택을 주는 듯합니다. 언제 나올지 미정이지만 2025년에 출시할 계획입니다.

 

해당 상품은 국토부 부동산 정책 처음으로 청약통장과 대출을 연계한 게 특징인데요. 그만큼 처음이라 어떤 부작용이 발생할지 모르니 기대만큼 우려도 많습니다. 그러니 상품이 나오는 2025년 전까지 다방면으로 시뮬레이션해 보고 부작용을 전부 잡아 제대로 상품을 만들기를 바랍니다.

 

 

대출 조건

• 1년 이상 가입되어 있어야 함.
• 계좌 안 1,000만 원 이상 존재하기.
• 미혼은 연 7,000 만원, 기혼은 1연 1억 이하
• 집 규격 : 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

 

무조건 해주는 건 아니고 4가지 조건을 가져야 합니다. 위 4가지를 만족해야 앞서 대출에서 소개한 혜택을 받는 게 가능합니다.

 

좋은 상품이라고 많이 말하고 있지만 사실 아쉬운 점이 있습니다. 마지막 조건인 집 규격 때문입니다. 집 가격이 문제인데요. 사실 수도권을 기준으로 하면 6억 원 이하 주택이 많이 없습니다. 정말 수도권에서도 바깥쪽으로 가야 그런 가격이 나와요. 서울이 아니라 경기도 중앙 쪽으로 살짝만 가도 6억 넘는 주택이 많습니다. 여기에 전용면적 규격까지 하면 몇 곳 없어요. 그래서 집값이 내려가지 않는 이상 과연 의미가 있을까 싶습니다.

 

 

오늘은 이렇게 해서 많은 청년이 현재 관심을 가지는 상품인 청년주택드림 청약통장을 소개했습니다. 해당 상품 관련 출시일, 가입 전환 방법, 소득과 나이 등 조건, 대출 관련에 어디 은행이 취급하고 대학생도 신청 가능한가까지 알아봤어요. 지금까지 나온 내용은 다 정리했으니 참고하세요. 이외 같이 보면 도움 될 내용을 아래 가져왔으니 필요한 분은 참고하길 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다.

 

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