청년 주택드림 청약통장 전환, 서류, 소득 조건, 출시일 총 정리

현재 청년 주택드림 청약통장이 출시하며 청년에게 많은 관심을 받고 있어요. 자산 증진 기회와 내 집 마련을 더 쉽게 하기 위한 상품인데요. 해당 상품 관련해서 궁금해하실 부분을 모두 모아 정리해 왔습니다. 조건부터 전환, 서류 등 꼭 필요한 내용만 다 가져왔으니 참고하세요.

 

청년 주택드림 청약통장 내용 총 정리

해당 상품은 앞서 말했듯 출시한 지 얼마 안 되었기에 청년에게 많은 관심을 받고 있어요.

조건부터 해서 여러 혜택을 지금부터 정리할 테니 잘 따라오세요.

2024년부터 바뀐 부동산 정책 중 1개인데 더 궁금한 분은 아래 링크를 참고하셔도 됩니다.

 

2024년 달라지는 부동산 정책 13가지 정리

 

 

조건

- 나이 : 19세 ~ 34세까지 청년 (군 복무자는 최대 6년 합산 가능)

- 소득조건 : 전환일 기점 전년도 신고 소득이 5,000만 원 이하인 무주택자

 

 

전환 혜택

- 우대 금리 : 최대 연 4.5% 높은 금리 제공

- 이자 소득 비과세 : 최대 500만 원까지 비과세 혜택 제공

- 소득 공제 혜택 : 연 납입금액 40%까지 소득공제 혜택 제공

- 저금리 대출 지원 : 전환을 사용해 당첨 시 드림 대출 통해 좋은 조건 대출 가능

 

이 외에도 1년 이상 납부하다 주택 담보대출 시 2%대 낮은 금리를 받는 게 가능해요.

최저 2.2% 낮은 금리로 분양가 80%까지 저금리, 장기자금 지원이 가능하고 최장 40년까지 대출 지원합니다.

결혼하거나 출산 및 다자녀 양육 등 생애 주기 3단계 걸쳐 추가 금리 혜택을 제공해요.

 

참고로 전환은 모두 자동으로 전환이 됩니다.

기존 가입자는 가입요건만 충족하면 됩니다.

따로 신청하거나 조건이 필요하지 않아요.

그냥 일반 청약통장 가입자만 은행에 방문 신청해야 합니다.

 

 

서류

필요한 서류는 아래와 같습니다.

 

- 주민등록등본

- 소득 증명서

- 신분증

 

위 세가지 처럼 기본적인 것만 준비하시면 됩니다.

팩스로도 전송하는 것도 가능해요.

참고로 소득 서류는 앞서 조건에서 말했듯 직전 연도 연소득 5천만 원 이하를 증명해야 합니다.

 

 

출시일

2024년 2월 21일로 확정했고 나온 상황입니다.

많이 들 검색하고 궁금해하길래 그냥 같이 정리했어요.

전환도 위 출시일에 맞춰 기존 청년우대형 통장 가입자는 자동전환한 겁니다.

 

 

신한은행 기준

많은 분이 청년 주택드림 청약통장을 신한으로 많이 검색하더라고요.

그만큼 신한으로 많이 사용하는거 같아서 신한은행기준으로 좀 정리했어요.

 

전환은 앞서 말했듯 자동 전환이고요. 그냥 온라인, 모바일 어플로도 신청, 전환 가능해요.

 

청약저축 미납회차 확인 방법은 콜센터 전화와 직접방문입니다.

신한 은행은 1599-8000입니다.

 

 

비과세 대상

전환일 기준 무주택세대의 세대주로서 다음 3가지 요건 모두 충족한 자가 대상입니다.

 

• 신규 직전년도 총 급여액 3,600만 원 이하 근로소득자 또는 신규 직전 연도 종합소득과세표준에 합산되는 종합 소득액 2,600만 원 이하인자
• 신규 시 "무주택확인서(청년 주택드림 청약통장 비과세 신청용"을 제출한 자(단, 부득이한 경우, 신규일로부터 2년 이내 제출 가능)
• 신규(전환) 일로부터 2년 이상 유지한 계좌 (국민주택규모 이하 당첨해지, 특별해지(사망, 해외이주 등)는 예외)

 

비과세는 15.4% 나오는 이자소득세를 면제해 주는 건데요. 비과세 한도는 최대 500만 원 이자까지입니다.

 

 

이벤트 기간

이게 이벤트 기간이 따로 있습니다. 각 은행마다 기간 안에 가입하면 쿠폰을 제공하는 이벤트인데요.

국민, 우리은행, 농협, 부산, 신한 5곳에서 이벤트를 진행합니다. 이벤트 기간과 혜택은 아래와 같아요.

신한은 아직 자세히 나온 게 없습니다.

 

은행	대상	혜택	이벤트 기간
국민은행	신규	2만원권 금융쿠폰	~ 3월 31일
우리은행	신규 및 전환	1만원 캐시백	~ 4월 30일
농협은행	신규 및 전환	1만원 네이버페이	~ 4월 말
BNK 부산은행	신규	애플워치, 에어팟 등 경품	~ 7월 31일
신한은행	신규	캐시백 지급 예정(미확정)

 

 

 

대출

전환 혜택 통해서 어떤 대출 혜택이 있는지 소개했는데요. 이외 추가로 대출 관련 몇 가지 더 알려줄게요.

 

1년 이상 부금, 1,000만 원 이상 납입하고 청약에 당첨하면 해당 주택 분양가 80% 대출이 가능해요.

※ 만약 이미 청약에 당첨했고 청년 전용 주택청약 통장이라면 주택드림 대출이 불가해요.

 

이때 분양가와 면적 조건이 있습니다.

분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하여야 합니다.

 

 

오늘은 이렇게 해서 청년 주택드림 청약통장 상품 관련 궁금한 내용을 정리해 소개했습니다. 특히 많이 들 궁금해하는 전환, 서류, 소득 등을 포함해 정리했으니 도움 되셨기를 바랍니다. 이외 같이 보면 도움 될 내용을 아래 같이 가져왔으니 읽으면서 참고해 주세요. 읽어주셔서 감사합니다.

 

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